Πωλείται στη Καλαμάτα Οικόπεδο με Υφιστάμενη Κατοικία – Ιδανικό για Ανέγερση Πολυκατοικίας

Περιοχή

Καλαμάτα, Μεσσηνία

Κατηγορία

Οικόπεδο

Συναλλαγή

Πώληση

Τιμή

300.000 €

Εμβαδόν

250 τ.μ.

Περιγραφή ακινήτου

Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Καλαμάτας Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 250 τ.μ. επί της οδού Σοφοκλέους στη Καλαμάτα, με υφιστάμενη ισόγεια κατοικία περίπου 110 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική πρόταση για κατασκευαστές, επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο υψηλός Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ. 1,80), που επιτρέπει συνολική δόμηση έως 450 τ.μ., αφήνοντας υπόλοιπο δόμησης περίπου 340 τ.μ.. Πρόκειται για ακίνητο που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης νέας πολυκατοικίας ή σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών. Βασικά Χαρακτηριστικά Τοποθεσία: Σοφοκλέους 8, Καλαμάτα Εμβαδόν οικοπέδου: 250 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1,80 Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 450 τ.μ. Υφιστάμενη δόμηση: περίπου 110 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 340 τ.μ. Πρόσοψη περίπου 20 μέτρα Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο Πλήρη δίκτυα κοινής ωφέλειας (ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση) Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Υψηλός Συντελεστής Δόμησης (1,80) Δυνατότητα ανέγερσης περίπου 450 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης περίπου 340 τ.μ. Μεγάλη πρόσοψη περίπου 20 μέτρων Εξαιρετική εκμετάλλευση οικοπέδου Αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας Κατάλληλο για αντιπαροχή ή ανάπτυξη νέας πολυκατοικίας