Πωλείται οικόπεδο 5,25 στρ. εντός οικισμού κόμπων μεσσηνίας – άρτιο & οικοδομήσιμο , πρόσβαση από δημοτικούς δρόμους .

Περιοχή

Κορώνη, Μεσσηνία

Κατηγορία

Οικόπεδο

Συναλλαγή

Πώληση

Τιμή

250.000 €

Εμβαδόν

5246 τ.μ.

Περιγραφή ακινήτου

Συνολικής επιφάνειας 5.246,79 τ.μ. στη θέση Αλμπανάκι, στην Τοπική Κοινότητα Κόμπων, Δημοτική Ενότητα Κορώνης, Δήμος Πύλου-Νέστορος, Μεσσηνίας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων οριοθετημένου οικισμού, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για άμεση ή μελλοντική αξιοποίηση. Διαθέτει, • πρόσβαση από δημοτικές οδούς, με πλάτος περίπου 5,5 μ. και 2 μ. • πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα (κλίμακα 1:200) • πίνακα συντεταγμένων σε σύστημα ΕΓΣΑ ’87 • σαφώς καθορισμένα όρια με 38 κορυφές Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (Ιούλιος 2012), το ακίνητο. • βρίσκεται εντός οικισμού • είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα Η μεγάλη επιφάνειά του και η θέση του προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως. • κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας • ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών • επενδυτική εκμετάλλευση Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρά χαρακτηριστικά (εντός οικισμού, μεγάλη επιφάνεια, πρόσβαση, τοπογραφική τεκμηρίωση) σε μία αναπτυσσόμενη περιοχή της Μεσσηνίας, κοντά σε Κορώνη και Πύλο. Τα στοιχεία βασίζονται σε τοπογραφικό διάγραμμα του 2012. Συνιστάται επικαιροποίηση των όρων δόμησης από μηχανικό για επιβεβαίωση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Χαρακτηριστικά • Εμβαδό: 5.246,79 τ.μ. • Εντός οικισμού: Ναι • Άρτιο: Ναι (βάσει τοπογραφικού) • Οικοδομήσιμο: Ναι (βάσει τοπογραφικού) • Πρόσοψη: Σε δημοτικό δρόμο • Πρόσβαση: Άσφαλτος / δημοτική οδός • Τοπογραφικό: Υπάρχει • Συντεταγμένες: ΕΓΣΑ ’87 • Κατάλληλο για: Κατοικία / Εξοχική / Επένδυση ΠΙΘΑΝΗ ΔΟΜΗΣΗ (βάσει όσων φαίνονται στο τοπογραφικό) Από τους όρους που αναγράφονται . Για οικόπεδα >700 τ.μ. (που ισχύει εδώ), μέγιστη δόμηση έως 400 τ.μ. κάλυψη έως 60% δυνατότητα για κύρια κατοικία βοηθητικούς χώρους , πιθανό πατάρι / επιπλέον χώρους. ΜΕΓΑΛΗ ΒΙΛΑ / ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 200 – 400 τ.μ. κατοικία , πισίνα , κήπος / ελαιόδεντρα , ιδιωτικότητα . 2–3 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (επένδυση) . Αν επιτρέπεται πολεοδομικά (θέλει έλεγχο μηχανικού) . 2 ή 3 ανεξάρτητες κατοικίες π.χ. 120–150 τ.μ. η κάθε μία χρήση , τουριστική εκμετάλλευση , πώληση μεμονωμένων κατοικιών .