Πωλείται Οικόπεδο 767,76 τ.μ. – Παραλία Βέργας Καλαμάτας

Περιοχή

ΚΑΛΑΜΑΤΑ, ΜΕΣΣΗΝΙΑ

Κατηγορία

Οικόπεδο

Συναλλαγή

Πώληση

Τιμή

140.000 €

Εμβαδόν

767 τ.μ.

Υπνοδωμάτια

0

Μπάνια

0

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 767,76 τ.μ. στην περιοχή Παραλίας Βέργας. Από το σύνολο: • 694,46 τ.μ. εντός ρυμοτομικού σχεδίου • 73,30 τ.μ. εκτός σχεδίου Με την ολοκλήρωση της Πράξης Εφαρμογής, το καθαρό εναπομένον οικόπεδο διαμορφώνεται σε: 519,11 τ.μ. εντός ρυμοτομικού σχεδίου Δυνατότητα δόμησης (βάσει αναφερόμενων όρων) • Συντελεστής Δόμησης: 0,40 (Τομέας ΙΙ) • Κάλυψη: 35% • Μέγιστο ύψος: 7,00 μ. (+1,50 μ. στέγη) 👉 Δυνατότητα δόμησης περίπου 200–210 τ.μ. συνολικά 👉 Κατάλληλο για άνετη διώροφη κατοικία 👉 Περίπου 100–110 τ.μ. ανά επίπεδο Πλεονεκτήματα ✔ Μεγάλη τελική καθαρή επιφάνεια (519 τ.μ.) ✔ Εντός πολεοδομικής μελέτης ✔ Κατάλληλο για ποιοτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ✔ Σαφή πολεοδομικά δεδομένα ✔ Σε οργανωμένη αναπτυσσόμενη περιοχή Πολεοδομική κατάσταση Η οικοδομησιμότητα και τα τελικά όρια οριστικοποιούνται με την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής. Εκτιμώμενος χρόνος πλήρους πολεοδομικής ωρίμανσης: 1–3 έτη Ιδανικό για: ✔ Ιδιώτη που επιθυμεί άνετη μονοκατοικία ✔ Κατασκευαστή για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ✔ Επενδυτή με μεσοπρόθεσμο ορίζοντα